Статья 36 Конституции Российской Федерации гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности земельные участки; владение, пользование и распоряжение земельными участками осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Земельное право – это самостоятельная отрасль российского права, нормы которой регулируют качественно однородные и обладающие социальной значимостью общественные отношения земельной сфере в целях оптимального сочетания интересов общества, граждан и правообладателей земельных участков.

Нормы земельного права регулируют две большие группы общественных отношений: по использованию земель, включающие предоставление земель на различных правовых титулах и изъятие земельных участков; ответственности за земельные правонарушения; особенности правовых режимов отдельных категорий земель и т.д. и по охране земель, включающие специальные экологические требования ко всем правообладателям земельных участков, соблюдение и исполнение которых позволяет обеспечить рациональное использование земель.

На основании этого прослеживается весьма тесная взаимосвязь земельного и гражданского, градостроительного, административного законодательства, а также земельного, экологического и природоресурсовых отраслей законодательства (водного, лесного, горного).

Владеют навыками по составлению различных договоров по передаче земельных участков в аренду, их отчуждению по договорам купли-продажи, мены, дарения и т.д., анализа правоприменительной и правоохранительной практики, разрешения правовых проблем и коллизий при применении земельного законодательства. Юристы, специализирующие на земельном праве в рамках своей деятельности анализируют, толкуют и правильно применяют нормы земельного права, принимают решения и совершают действия по защите земельных прав граждан и юридических лиц в точном соответствии с земельным, гражданским и гражданско-процессуальным законодательством, дают квалифицированные юридические заключения и консультации по земельным вопросам, правильно составляют и оформляют соответствующие документы.

Юристы по земельному праву работают с собственниками земельных участков; покупателям, продавцами земельных участков; арендаторами и арендодателями земли; застройщиками объектов недвижимости; строительными компаниям и оказывают следующие профессиональные виды услуг в этой деятельности:

• Правовые консультации о порядке оформления прав на землю, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;
• Сопровождение сделок с земельными участками (купля-продажа, залог права аренды, аренды, субаренды);
• Составление договоров аренды, договоров купли-продажи, соглашений об установлении сервитутов; участие в переговорах при заключении договоров.
• Признание договора недействительным или незаключенным, защита требований признания договора недействительным или незаключенным;
• Досрочное расторжение договора, защита от требования о досрочном расторжении договора;
• Подготовка письменных рекомендаций относительно оформления правоустанавливающих документов на землю;
• Защита интересов землевладельца в случае неправомерных требований по изменению нормативной денежной оценки или необоснованному проведению такого изменения органами земельных ресурсов, налоговой службы, земельного кадастра;
• Консультации относительно платы за землю (арендной платы или земельного налога);
• Административное и/или судебное обжалование налоговых уведомлений-решений и др.
• Представление интересов заинтересованных лиц в судах как общей юрисдикции, так и в Арбитражном суде МО, а также в комиссиях по землеустройству.

Юристы компании «НИКА-Юрист», как специалисты в земельном праве, обладают знаниями основных положений земельного права - сущностью и содержанием основных понятий, категорий, институтов земельного права, правовым статусом субъектов земельных правоотношений, их объектов, пониманием содержания прав и обязанностей участников земельных правоотношений.